住友不動産販売なら
好条件売却も夢じゃない!?
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実は、今がねらい目？
国土交通省が令和6年1月に発表した全国の住宅をめぐる不動産価格指数の推移によると、2013年から、急速にマンションの価格が高騰しており、コロナ禍となった2020年以降も価格の上昇にブレーキがかかっていません。一方、青線の戸建て価格についても2022年以降高水準を保っており、マンションのみならず戸建てについても良い条件での不動産売却には適していると言えそうです。エリアごとの詳細な相場は地域に精通した担当者がお答えします。
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185,000件(2022年度)の
お問い合わせ、
25,000人以上の
ご登録がございます。現在、不動産情報を求めて185,000件(2022年度)ものお問い合わせをいただいています。その中でも意欲の強い25,000人以上(2024年2月25日時点)の購入希望者様をご登録させていただいています。豊富な顧客情報をもとに、売主様の物件にピッタリのお客様を個別にご紹介いたします。
こんな疑問を
抱えていませんか？
住友不動産販売で
好条件売却ができる
3つの理由
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豊富な実績
住友不動産販売では年間34,900件以上と大手ならではの成約実績がございます。長年積み上げられたノウハウと圧倒的な売却力であなたの不動産売却を成功へ導きます。
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豊富な顧客情報
住友不動産販売では、年間で185,000件以上(2022年度)、つまり3分に1件のペースで購入相談のお問い合わせをいただいています。各エリアごとに蓄積された顧客情報をもとに、全国横断でのご紹介が可能です。
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専属のスタッフ
各エリアに精通した営業担当者が対応するため、どのエリアでも安定のサービスが受けられます。会社でのバックアップはもちろんですが、お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引渡しまで、お客様のご要望を理解した専属の担当者が一貫して、お取引を責任を持って担当します。
全国ネットワークが
あるから、
あなたの不動産を
全国隅々までご紹介します！
全国に広がる200営業センター以上（令和6年2月1日時点）の直営店舗のネットワークがあるので、各地域に精通した営業担当者が地域に密着したお取引を行うことが可能です。
また、住友不動産販売では一般個人の購入希望者様への紹介だけでなく、売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで、早期の高値売却を目指す「ステップオークション」というサービスも展開しています。※1
これらのネットワークを活用し、あなたの不動産を全国の隅々までご紹介することが可能となります。
※1物件の特性：大型の宅地、高容積率の土地、古い建物がついている土地など。
住友不動産販売では、
売買が成立するまではもちろん、
物件引き渡し後まで
一貫して顧客をサポートでき
るよう、
様々なサービスを展開しています。
より良い条件での売却を目指し、
安心できるお取引を実現します。
提供しているサービス一覧（一部抜粋）
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戸建クリーン
一戸建ての室内のポイント清掃、または庭木のお手入れサービス。
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マンションおそうじ
マンションの水回り3点おそうじサービス。
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空地草刈り
空地の雑草を専門スタッフが草刈り。
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壁床ポイントリペア
壁・床の小さなキズ・へこみなどをカンタン補修。
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バーチャル
ステージング居住中物件の室内画像をCGで家具消し/置きイメージ加工。
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プロカメラマン撮影
プロのカメラマンが室内の魅力をさらに引き出す写真撮影。
もちろん売却後の
安心サービスも
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建物補修
引き渡し後に発見された建物の不具合にかかる補修費用を一定額まで当社が負担。
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設備補修
住まいに付帯する住宅設備のトラブルを当社負担で補修対応。
だから、住友不動産販売が
選ばれています！
好条件売却を目指すなら
まずはお気軽にご相談ください。
「依頼して良かった」の声を
いただきました
最初から最後まで大変親切に、また非常に適確に相談に乗っていただき、不安なく売却する事ができました。疑問点についても素早く解答をくださり、全く、困ることがありませんでした。実家を売却するという、非常にデリケートな活動に対し我々顧客に寄りそった対応を頂き精神的にも安心してお任せする事ができました。実家まで遠かった為になかなか思う様に荷物の処分が出来ないといった状況にも全て対応して下さりました。本当に○○さんには感謝の気持ちでいっぱいです。今後、不動産に関して何かありましたらまた、住友不動産販売さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。
本当によくしていただきました。他の会社でなかなか決まらない中で、どんな方なら需要があるか、どのくらいの価格が売りやすいなど、私たちの分からないところをいろいろと教えてくださいました。人柄も大変よく、すぐにこの人になら任せられる！と感じました。安心してお任せすることができ、とてもいい買い主さんにお渡しすることができて本当に良かったと、いまだに家族で話しています。どなたか、知人で困っている方がいたら、ぜひぜひ紹介させていただきたいと思います。今度は本当にありがとうございました。
いつも誠実に対応して下さいましたので、安心しておまかせすることができました。当初の売主である高齢の父にも、親切にして頂きました。〇〇さんの心の優しさが支えとなって、半世紀近く前に両親が愛情こめて建てた家を、おだやかな気持で見送ることができました。古い家に関心を持って下さった買主様の思いに、ひとつひとつ丁寧にご対応下さったおかげで、幸福なバトンタッチが出来ましたこと、本当に感謝しています。ありがとうございました。
他社で2件相談していましたが、購入して数年しか経っていなかったため残債が多く残っており、売却は無理だと言われていて、ダメもとで相談したのが〇〇さんでした。売却できる可能性があると言ってくださり、お願いした結果、期待を上回る内容で売却できました。最後、引越し時にトラブルがありましたが、その対応も引き受けて下さり、問題なく受け渡しができ安心しました。一軒家を建てる時には、またご相談したいと思います。ありがとうございました。
よくある質問
- 査定を依頼したら、
売らないといけないのでしょうか？ - 売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。
査定結果を参考にしていただくためのご相談だけでも結構です。 - 売却依頼時に結ぶ媒介契約には種別がありますが、
どのような違いがあるのでしょうか？ -
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1.専属専任媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を直接締結することができません。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。 -
2.専任媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構に登録します。 -
3.一般媒介契約型式
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
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1.専属専任媒介契約型式
- 媒介契約を結びましたが、
売却を断念しようと考えています。
それでも仲介手数料はかかりますか？ - 成約しなければかかりません。仲介手数料は、成約した場合にのみかかります。売却活動を中止したとしても、それまでにかかった費用はいただきませんので、ご安心してお任せ下さい。
ポイントキャンペーン実施概要
- ■キャンペーン期間
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2023年1月23日（月）10:00 ~
※本キャンペーンは予告なく変更または終了する場合がございます。あらかじめご了承ください。 - ■キャンペーン概要
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キャンペーン期間中に本ページ経由で査定完了された方に楽天ポイント1,200ポイント進呈いたします。
- ■ポイント進呈予定時期
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査定完了月の翌々月末までに進呈いたします。
※進呈時期は早まる場合がございます。 - ■ポイント有効期間
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ポイントの進呈日より約6ヶ月間となっております。
- ■応募方法
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1.本ページより「査定をする」のボタンをクリックしてください。
・楽天のサイトにログインしていない状態で「査定をする」のボタンをクリックした場合は、一度『楽天』のログイン画面に遷移し、ログイン完了後に「住友不動産販売」不動産売却査定お申し込みのページに進みます。
・既に楽天のサイトにログインしている状態の場合、ログイン画面は出ませんので、直接「住友不動産販売」不動産売却査定お申し込みのページに進みます。
2.必要情報を入力し査定のお申し込みを行い、査定を完了させてください。 - ■ポイント進呈が正しく行えないケースについて
- お客様のブラウザの利用状況(下記参照)によって、ポイント進呈が正しく行えないケースがありますのであらかじめご了承ください。
・ブラウザの設定において、画像表示を『非表示』 、Cookie機能を『無効』に設定しているまたはCookieを利用できない場合
・「査定をする」のボタンをクリックしてからお申し込みまでの間にCookieを削除した場合
・「査定をする」のボタンのクリックとお申し込みをそれぞれ異なるブラウザ、異なるパソコン、異なるご利用機器で行った場合
・スマートフォンにおいては、ブラウザの設定やアプリ等のご利用環境により正常にCookieを利用できない場合がございます。Cookieを正常に利用できる環境でのアクセスをお願いいたします。
<無効となる例>
・同一パソコンにおいて、『Internet Explorer』で「査定をする」のボタンをクリックし、『Google Chrome』で査定をするされた場合
・『会社のパソコン』で「査定をする」のボタンをクリックし、『自宅のPC』でお申し込みされた場合
・『パソコン』で「査定をする」のボタンをクリックし、『スマートフォン』でお申し込みされた場合
※必ず同一ご利用機器の同一ブラウザ内で「査定をする」のボタンのクリックとお申し込みを実施するようお願いいたします。
同一ご利用機器および同一ブラウザにおいて、複数人（ご家族で共有のパソコンをご利用の方等）がキャンペーンに応募する際には、必ずそれぞれの楽天IDで「査定をする」のボタンをクリックし、お申し込みを完了するようお願いいたします。
・「査定をする」のボタンをクリックしてから『半年以上（7ヶ月目以降）』経過してからお申し込みを行った場合
・その他、パソコンやスマートフォンにインストールされているソフト・アプリ等のご利用状況や通信環境の影響により、「査定をする」のボタンをクリックした際に予期せぬトラブルが発生した場合 - ■個人情報の取り扱いについて
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・キャンペーンに参加されるにあたって入力いただいた情報、およびキャンペーンページ等での行動履歴情報は、楽天グループ株式会社によって取得され、楽天の個人情報保護方針に規定する目的で利用されます。
楽天グループ株式会社の個人情報保護方針はこちら。
・楽天ポイントを進呈するために、 【住友不動産販売株式会社】側でキャンペーン条件が達成されたことを確認した上で、楽天グループ株式会社との間でデータ連携を行います。
・【住友不動産販売株式会社】のサイトでご入力いただいた情報は、 【住友不動産販売株式会社】の個人情報保護方針に則って利用されます。 - ■その他注意事項
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・本キャンペーンのご応募には、事前に楽天への会員登録（無料）が必要です。
・住友不動産販売株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
・楽天ポイント進呈時に、お電話等での報告は一切いたしませんのであらかじめご了承ください。
・お一人様1回までのポイント進呈とさせていただきます。
・お電話等、本ページ経由以外のお申込みはポイント進呈対象外となります。
・過去にお申込み履歴のあるお客様はポイント進呈の対象外となりますのでご了承ください。
・査定をキャンセルされた場合は、ポイント進呈対象外となります。
・ポイントはキャンペーンに参加される際にログインしている楽天IDに進呈いたします。
・ブラウザのCookieの設定は有効にてご設定をお願いいたします。 - ■キャンペーン主催者
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住友不動産販売株式会社
- ■問い合わせ先
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・楽天ポイントに関する、よくあるお問い合わせ内容はこちら。
https://tie-up-campaign.faq.rakuten.net・上記から解決しない場合は、下記よりお問い合わせください。
https://tie-up-campaign.faq.rakuten.net/s/ask・住友不動産販売株式会社に関するお問い合わせ先はこちら。
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